HUG·HF·SGI 전세보증금 반환보증에 가입해 보증료를 냈다면, 2026년 정부의 보증료 지원사업으로 최대 40만원을 돌려받을 수 있습니다. 청년·신혼부부는 실제 납부 보증료 전액, 그 외 무주택 임차인은 90%를 지원받는 구조입니다. 단, 전세보증금 3억원 이하·소득요건·유효한 반환보증을 모두 충족해야 합니다.
1. 나도 받을 수 있나요? 3분 자격 확인
- 보증금: 임대차계약서상 임차보증금 3억원 이하
- 주택: 신청인과 배우자가 무주택이며 분양권·입주권 보유 여부도 확인
- 보험: 신청일 기준 HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증의 효력이 유효
- 소득: 청년·청년 외·신혼부부 중 해당하는 소득 기준 충족
- 신청: 거주지 지자체의 예산과 접수 가능 여부 확인
| 신청 유형 | 2026년 소득 기준 | 지원금 |
|---|---|---|
| 청년(경기도 만 19~39세) | 연소득 5,000만원 이하 | 낸 보증료 전액, 최대 40만원 |
| 신혼부부(혼인신고 7년 이내) | 연소득 7,500만원 이하 | 낸 보증료 전액, 최대 40만원 |
| 청년 외 일반 임차인 | 연소득 6,000만원 이하 | 낸 보증료 90%, 최대 40만원 |
청년 연령은 지역 조례 기준에 따라 달라질 수 있으며, 경기도는 만 19~39세입니다. 신혼부부 소득은 배우자의 소득도 함께 확인합니다. 청년이 아니라도 일반 임차인 자격으로 신청할 수 있다는 점이 중요합니다. 다만 40만원은 정액 지급금이 아니라 실제 납부 보증료에 적용하는 상한액입니다.
2. 보증료를 얼마 냈으면 얼마 돌려받나요?
| 이미 납부한 보증료 | 청년·신혼부부 | 청년 외 |
|---|---|---|
| 15만원 | 15만원 | 13만5천원 |
| 30만원 | 30만원 | 27만원 |
| 50만원 | 40만원(상한) | 40만원(상한) |
예를 들어 45세 일반 임차인이 전세보증료 30만원을 냈다면 소득·주택 요건을 충족할 때 27만원을 신청할 수 있습니다. 이미 납부한 보증료가 없거나 반환보증이 유효하지 않으면 지원을 받을 수 없습니다. 아직 보증보험에 가입하지 않았다면 HUG 보증료 계산기로 예상 비용을 확인하세요.
3. 이런 경우에는 지원에서 제외됩니다
본인 또는 배우자가 주택을 보유한 경우, 임차인이 법인인 경우, 등록임대사업자의 등록임대주택 임차인, 외국인 및 국내 비거주 재외국민 등은 제외 대상입니다. 경기도 공식 안내는 동일 시·군·구에서 이전 지급일로부터 2년 이내 재신청하는 경우도 제외한다고 명시합니다. 과거에 한 번 지원받았다고 영구적으로 제외되는 것은 아니지만 재신청 시기와 해당 지자체 기준을 확인하세요.
이 지원금은 전세보증금 반환보증의 보증료를 대상으로 합니다. 전세대출에 부수된 다른 보증료까지 전부 환급된다고 가정하지 마세요. 보증서에 보증상품명과 납부액이 구분되어 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
4. 정부24에서 신청하는 순서
① HUG·HF·SGI에서 반환보증에 가입하고 보증료를 납부합니다. ② 정부24에서 ‘국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원’을 검색하거나, HUG 안심전세포털의 지원사업 메뉴로 들어갑니다. ③ 본인·임차주택·소득 정보를 입력하고 구비서류를 제출합니다. ④ 지자체의 보완 요청이 오면 응답하고 심사 결과 및 지급 계좌를 확인합니다.
방문 신청은 주민등록상 주소지의 시·군·구청 또는 행정복지센터에서 가능합니다. 경기도 공식 안내의 처리 흐름은 신청 → 30일 이내 심사 결과 통지 → 결과 통지 후 15일 이내 지급이며, 서류 보완 등으로 달라질 수 있습니다. 2026년 사업은 지자체별 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 신청 전에 접수 상태를 확인하세요.
경기도는 일정한 HUG 보증료 할인 대상자에 대해 지원사업 자동 접수 절차를 도입했다고 안내합니다. 그러나 자동 접수가 곧 지급 확정이라는 뜻은 아닙니다. 이미 가입했다면 지자체나 HUG에서 접수 여부와 심사 결과를 확인하세요.
5. 신청서류 8가지 체크리스트
- 지원신청서 및 서약서, 본인 명의 통장 사본
- 전세보증금 반환보증 보증서
- 보증료를 낸 납부 증빙(보증서에 납부액이 표시되면 대체 가능한 경우 있음)
- 임대차계약서
- 부동산 등기사항전부증명서
- 주민등록등본
- 혼인관계증명서(미혼자도 요청될 수 있음)
- 소득증빙(소득금액증명원·원천징수영수증 등, 기혼자는 배우자 자료 포함)
경기도는 발급서류를 원칙적으로 신청일 기준 3개월 이내 자료로 안내합니다. 보증기관마다 서류가 조금씩 다르고 신청 지자체에서 추가 증빙을 요청할 수 있으므로 제출 목록은 접수 화면과 공고문을 최종 기준으로 삼으세요. 반환보증 신규 가입부터 필요하다면 HUG 전세보증보험 가입방법과 가입서류 체크리스트를 확인하면 됩니다.
6. 자주 묻는 질문
Q. 40세 이상이면 신청할 수 없나요? 아닙니다. 전 연령 사업이므로 청년 외 일반 임차인의 소득기준(연 6,000만원 이하 등)을 충족하면 신청할 수 있습니다.
Q. HUG가 아닌 HF나 SGI 보험도 되나요? 네. 반환보증 상품의 보증효력이 신청일에 유효하고 나머지 지원요건을 충족하면 대상입니다.
Q. 보증보험료가 50만원인데 50만원 모두 돌려받나요? 아닙니다. 2026년 한도는 최대 40만원입니다. 청년 외 일반 임차인은 90% 규칙도 적용합니다.
Q. 보증료를 낸 지 시간이 지났어도 신청할 수 있나요? 지급일 자체보다 신청일 기준 보증 효력이 유효한지와 지역별 사업 접수요건이 중요합니다. 이미 보험이 만료됐다면 신청 가능 여부를 관할 지자체에 확인해야 합니다.
2026년 10월 기준 확인자료: 경기도청 전세보증금반환보증 보증료 지원 안내, 경기도 2026년 1월 공식 보도자료, 지역별 2026년 사업 공고. 예산 및 청년 연령, 신청 경로·자동접수 적용 범위는 주소지 지자체 공고로 다시 확인하세요.